第727回：よくある住宅ローンの疑問19。

(ローン)

初めての住宅ローン。
大きな金額、
長い返済。
不安がいっぱい。

でも
アレレ？って
気づくこともあるけど
これってどうなのかな？

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

お客様

金利はココが
安いから
決めた！ポチッ。

ネット銀行

お申し込み
ありがとうございます。
申し訳ありません。
今回はお受けできません。

お客様

え？
なんでですか？？

ネット銀行

当行では
市街化調整区域の物件は
お取り扱いできません。

お客様

え？
家は建てられるのに
なんで・・・

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

ネット銀行で
申込したら却下・・
理由は「土地が市街化調整区域だから」。

ショックですよね。

理由は簡単。

土地の評価が低いから。

住宅ローンの担保として
差し押さえた後に
お金になるか？
という視点。

所有地の場合
失礼な話ですよね。

でも仕方ありません。

ただ新しく分譲地として
造成した土地なら
造成の完了検査済証の
提示でOKになることも。

地元の土地勘が
分からないネット銀行あるあるです。

地元の地方銀行なら
大丈夫です。

結論：ネット銀行は条件によるので注意。

貸す側が強いので
仕方ありません。
切り替えていきましょう。

第728回につづく。