第847回：よくある住宅ローンの疑問43。

(ローン)

初めての住宅ローン。
大きな金額、
長い返済。
不安がいっぱい。

でも
アレレ？って
気づくこともあるけど
これってどうなのかな？

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

営業マン

それでは
住宅ローンの審査に
入りましょう。

お客様

私、先月から
産休に入ったんですけど
大丈夫ですか？

営業マン

大丈夫ですよ。
所得合算できますから。

営業マン

奥さんの所得を
合算しないと
希望額借りられないよ。

その夜、

お客様

そういえば、
所得合算はいいけど
出産して
フルタイム復帰
できるのかな？？

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

正社員の所属があれば、
出産前の産休中でも
出産後の育休中でも
所得合算できます。

しかしこれは
フルタイム出勤していた時の
年収を計上しての
計算ですから、

出産後に
奥様がお仕事に復帰され、
フルタイムで
勤務されることが前提です。

現実は、
育児で「時短勤務」しながら
徐々に慣らしていくのが
多いため、

フルタイムで所得合算計算するのは
実はやや負担増です。

ご主人年収500万
奥様　年収400万（産休前）

出産後復帰
ご主人年収500万
奥様　年収200万（時短勤務）

どうですか？

同じ年収で計算すると
ローンの支払いが負担増になります。

ローンを借りるのは
合計年収が多い方が有利ですが、
支払い金額を計算するのは
合計年収が少ない状態で
考えておきましょう。

結論：時短勤務のつもりで計算する。

営業マンの言いなりで
全額所得合算するのは
実は危険です。

第848回につづく。