第103回：家を建てる時期ベスト３②。

家ブログ

第103回：家を建てる時期ベスト３②。

家はいつ建てたらいいのかな？
転勤族の方は、タイミングで悩みます。
独身の方は、気楽な賃貸がローンもなく楽ちん。

家は「必要性」がないと
建てるべきではありません。

必要性があるから時期やタイミングが決まってきます。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

お客様

展示場見せてください❤︎

営業マン

アツアツですね〜。
もしかして新婚さん
ですか？

お客様

はい。今度結婚するんです❤︎

営業マン

お！
チャーンス！！

営業マン

新居に賃貸アパートではなく
ご新築を選ばれたのは正解ですよ！
こちらの表をご覧ください！
今は住宅ローンの金利が
とても安いので
賃貸アパートの家賃を支払うなら
家を建てたのと変わらないでしょ？

お客様

はい。私達も
そう思って
見に来ました。
やっぱりそうなのね❤︎

営業マン

はい。絶対お得ですよ。
堅実な住宅計画ですよ。
お若いご夫婦でも
二人で住宅ローンを
組めますからね。

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

確かに
賃貸アパートの家賃を払うより
自分の家のローンを払う方が得。
という考え方は正解です。

実際に、新婚カップルが
無駄な家賃を払いたくないと
住宅計画を検討されるケースは
多く、堅実だと思います。

家を建てる時期２つ目は
「結婚同時」。
ですが、
必要性の観点から考えると
一人暮らしのアパートに
とりあえず二人で暮らす
のでも良さそうですね。

実は「結婚同時」のタイミングに
最も大切なことは
「夫婦で収入合算住宅ローンを組んでも良いか？」
を考えておくことです。

ご主人の年収500万円
奥様の　年収400万円
この段階で新婚カップルとして
住宅ローンを計算すれば
合算収入　　900万円の世帯ですから
住宅ローンは借りやすくなります。

でも数年後、奥様が妊娠・出産になり
お勤めの会社を産休・育休でお休みになる
または退職されることになったら
どうでしょう？

合算収入900万として計算した
住宅ローンは
ご主人　500万円
奥様　　　0万円
世帯収入500万円で
支払っていかなければなりません。

一人目出産して落ち着いたら
二人目…
なんてことも普通に考えられます。

結論：主人一馬力で払えるなら結婚と同時もあり。

結婚・家庭を持つ
わけですから
家族が増えるのは自然なことです。

大切なことは
「支払えるのか？」を
考えた上で、住宅ローンの試算をして
予算を決めて欲しい。
ということです。

営業マンは「得です！」の一点張りで
ドンドン攻めてきますから
冷静に検討してくださいね。