第135回：新築中は買い物禁止。

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第135回：新築中は買い物禁止。

実は住宅ローンの審査は
結構厳しいのです。
家電量販店でテレビを買う時に
クレジットカード申し込んで
ポイントつけましょう。的な
アピールで
その場でクレジットカードを
作る審査のようには
いきません。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

営業マン

それではこれから
住宅ローンの審査を
銀行に出しますね。

お客様

はい。よろしく
お願いします。

数日後、

営業マン

ローン審査無事
承認になりました！

お客様

ありがとうございます！

それから工事が始まり、

営業マン

大変です！
銀行から連絡があり
住宅ローン減額の
連絡がありましたけど！
何か大きなお買い物
されました？

お客様

え？
はい。先日
テレビと洗濯機を
新しく買いましたよ。
カードで。

営業マン

ああ！それです。
マズいです。
ローン審査上限を
今回のお買い物で
越えてしまったようです。。

営業マン

まじかよ。。
ローンギリギリだって
言ってたのに。
よりによってリボで
買ってると
ローンに出ちゃうよ。。

お客様

ローン通ったって
言ってたじゃん。
減額ってどうなるの？

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

住宅ローンの審査がギリギリの
ケースの場合、
家が完成して引き渡しを
受けるまで
新たな
・キャッシング
・分割払いでのお買い物
は
計上されてしまいます。

3,000万円の住宅ローンの支払いが
8.5万円として
リボ払いが
月1.5万円としたら
合計10万円の支払いが
今の年収で可能かどうか？
の計算になるため、
今回のお客様は
年収の範囲ギリギリが
8.5万円なのに
それを超えてしまいました。

当然減額であれば
3,000万円→2,700万円となると
300万円は現金を
用意する必要があります。

工事が始まっているので
もう止められません。

怖いですねぇ。

結論：新築工事中は大きな買い物は禁止。

現金での購入なら大丈夫ですが、
借入での買い物は現金です。

自動車が故障して
急きょ買い替えが必要になった！
などは
担当者と相談してからに
しないと
家が大変なことになります。