第296回：土地買付は２番手なら次も探す。
（検索ワード：土地買付 ２番手 キャンセル待ち 土地予約）
土地は一点物。
だから欲しいと思ったら
一気にいかないと
売れてしまう。
確かに事実ですが、
大きな買い物ですから
やはりドキドキしますよね。
そしてやっとの決心で
書いた買い付け証明書を
提出したら、
２番手ですって
言われたショックは
大きいですよね。
※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。
早く決めないと
売れてしまうかも
しれませんよ！
売れてしまうかも
しれませんよ！
一晩
考えさせてください。
考えさせてください。
そして翌日、
決めました！
よろしくお願いします！
よろしくお願いします！
分かりました！
⬇︎⬇︎
え？昨日
××ホームさんから
買付入ったよ。
オタクは次だね。
え？指値入ってるの？
そりゃ難しいねぇ。。
××ホームさんから
買付入ったよ。
オタクは次だね。
え？指値入ってるの？
そりゃ難しいねぇ。。
残念ながら
２番手でした。
１番手の結果が
出るまで
キャンセル待ち状態ですね。
２番手でした。
１番手の結果が
出るまで
キャンセル待ち状態ですね。
そうですか。。
分かりました。。
また教えて下さい。
分かりました。。
また教えて下さい。
1週間が経ち、
え？
××ホームさん
ローンまだ下りないの？
そりゃ困ったねぇ。。
次もいるし
そっちに回しちゃうよ。
（有効期限あと３日か）
がんばって
ローンつけて頂戴。
××ホームさん
ローンまだ下りないの？
そりゃ困ったねぇ。。
次もいるし
そっちに回しちゃうよ。
（有効期限あと３日か）
がんばって
ローンつけて頂戴。
でも２番手は
指値で安いしなぁ。。
まあ１番手の結果
待つかな。
指値で安いしなぁ。。
まあ１番手の結果
待つかな。
どうやら
１番手はローンが
まだ下りないようですよ。
もしご希望なら
指値ではなく
定価でOKなら
繰り上げてくれるかもです。。
１番手はローンが
まだ下りないようですよ。
もしご希望なら
指値ではなく
定価でOKなら
繰り上げてくれるかもです。。
え？
そうですか。。
分かりました！
定価でOKです！
そうですか。。
分かりました！
定価でOKです！
え？
２番手さん
指値じゃなくて
いいって？？
そうかい。
そりゃありがたいけど、
１番手が
いるからね。。
もうちょっと待っておくれよ。
２番手さん
指値じゃなくて
いいって？？
そうかい。
そりゃありがたいけど、
１番手が
いるからね。。
もうちょっと待っておくれよ。
さらに２週間後、
スミマセン。
結局１番手で
決まったようです。。
結局１番手で
決まったようです。。
・・・・。
結局
3週間使って
足元見られた
だけのような。。
3週間使って
足元見られた
だけのような。。
いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。
不動産屋さん（土地の地主さん）は、
「土地を高く買ってくれる相手」
と取引がしたいのです。
１番手の買付が入っていても
１番手が指値（定価より安い金額）だったら
２番手が定価なら
平気で回してくるケースもありますし、
今回のように
２番手が指値なら
１番手の有効期限が切れていても
定価で買ってくれる相手がいいので
ずっと待たされたりします。
※１番手の有効期限がいつかは
分かりませんしね。
そして
こうやってもたもたしている間に
（もたもた がお客様のせいではないのに）
地主の方へ
まとめて造成業者が買ってくれる話が
きたから
今回は「売るのをやめるよ」
と強制的に
販売自体をなくすケースも
あります。
不動産業界は
独特の世界なので
理不尽だ！ひどい！
なんて言っても
「じゃあヨソで買えば？」
くらいのリアクションだったり
しますから。
結論：２番手の時点で、ダメだった場合に備える。
土地は一点物です。
だから
買います！と
手を上げたときに
１番手でなければ
ダメだった場合も
想定して他の物件も
探すのをやめてはいけません。
どんなに大好きな相手でも
ご縁がなければ
結ばれません。
不動産はご縁モノと
言われる所以です。
切り替えていくのが
ストレスがたまりません。