第331回：今家賃ゼロなので不安しかなくて(質問15)。

第331回：今家賃ゼロなので不安しかなくて(質問15)。

（検索ワード：家賃ゼロ　社宅　実家住まい　ローンが怖い　払えるか不安）

マスオが受けた質問の
ご紹介コーナー。

今回は
「今、実家に住んでいるので
　住宅ローンの金額が
　いくらまでなら払えるか？
　って考えると不安しかなくて。」

確かに気になりますよね。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

それで支払いの計画ですが
ローンは月々
どれくらいまで
なら大丈夫ですか？

えっと。。
うーん。
どれくらいか
よく分からなくて。。

そうですか。
今、お家賃は
いくら払って
いますか？

社宅なんで
月2.5万なんです。

それは格安ですね。
なるほど。
でも今回土地からの
購入で予算は4,000万円
くらいになると思いますから
ローンに直すと
月々○万にはなるかと。

2.5万のローンは
現実的じゃないよ。

まあそうですよね。

お客様のご年収から
すると全然
通常範囲ですよ。

そんなこと言われても
アンタ売るだけでしょ。
人のことだと思って。。

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

お客様の心理は
とてもよく分かります。

・安い社宅
・実家住まい
・身内の空き家に住んでいる

など家賃負担がゼロが超格安
のお客様の場合
「ローンが不安」
という心理が働くのは
当然です。

そして住宅ローンを
借りたら約○万円くらいに
なるんだな
ということも
なんとなくご存知です。

ここから先は
個人の感覚ですから
営業マンから
チャラっと言われると
なんだかムカムカ
するものです。

ご自身の中で
「家を建てるなら
　頑張っていかないとな！」
と決意が固まるまで
少し時間が必要なケースも
あります。

分かりやすいのは
「もし、今のご家族で
　来月から引っ越すことに
　なったら
　同じ広さや部屋数の
　戸建て賃貸やアパートを
　借りるとして
　近所の家賃って
　いくらくらいだろう？」
と賃貸雑誌をご覧になって
どれくらいの家賃相場なのかを
見てください。

その金額が一つの目安です。

社宅・実家がなかったら
その金額を毎月払って
その間取りの家に今住んでいる。

もしその家賃を来月から
払うのは・・・
となるようでしたら
家計の総チェックを
一度オススメします。

現実的に頭金を数年かけて
貯めるのは
なかなか大変ですからね。

お金の話は
個人の感覚によるので
一般論を合わせようとすると
なかなか抵抗感も出てきますから
理屈ではなく感覚で
想像してみてください。

要はご自身の中で
なるほど。これならいけるかな。
と納得できるまでの
熟成期間が大切なのです。

第332回につづく。