第360回：補助金等は資金計画と分けて考えよう。

第360回：補助金等は資金計画と分けて考えよう。

補助金　資金計画　給付金　申請経費　太陽光売電

家は高額なお買い物。だから営業マンは、少しでも自社の家の価格を安く見せようと必死です。

補助金や給付金制度が新しくできると、あの手この手でごちゃ混ぜにしてきます。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

いやあ怖いですねぇ。でもホントよくある話です。

見積：家を建てるために必要な工事費
諸費用：家を建てるために必要な工事以外のお金

この見積と諸費用は、支払うお金です。

補助金は、もらえるお金です。

家の見積が2,500万円（税込）
諸費用が150万円（税込）
浄化槽補助金が30万円なら、

総額2,650万円
▲30万円
改め
総額2,620万円

と考えておきましょう。

なぜこういう説明をしたのか？

それは、補助金は、家が完成して入居後しばらくしてから入金になるからです。

もし今の総額を2,620万円で進めてしまったら、補助金30万円は完成後に給付申請をしてから後日入金になるので、あと30万円は先に支払って後日補助金からもどってくるのがお金の流れです。

つまり30万円は、先に一度支払うようになるからです。

補助金にも二種類あって、上記のように後日もらえるものと、建築会社に直接振り込まれるものがあります。この建築会社に振り込まれるものはお客様が持ち出し負担はないので、この場合に限り見積から相殺しても大丈夫です。

もう一度言います。

見積や諸費用は支払うお金。補助金はもらうお金。

支払う時期ともらう時期は違いますから、混ぜて考えるのは危険です。

同じテーマで「太陽光の売電収入」もありますが考え方は同じです。

毎月のローン支払いが９万円。
太陽光の売電収入が毎月１万円。
差引８万円。

これは×です。

毎月１万円発電するかどうか分かりませんから。

実質○万円なんて表記は、信用してはいけません。

住宅ローン減税も同じです。この減税は１年間分を１度に還付されますから、毎月分割で戻ってはきません。

毎月のローン支払いが９万円。
住宅ローン減税の月平均が１万円。
差引８万円。

これも×です。

本来の毎月の家計収支と合わなくなります。

家の価格を安く見せようとする会社ほど、これらを全部ぐちゃぐちゃに混ぜてきますから注意してください。

結論：支払いともらえるお金は、分けて考える。

お金の考え方（整理方法）は、自分が納得できるように一度立ち止まって整理しましょう。

第361回につづく。