第398回：後出しジャンケン営業マンにご注意を。

第398回：後出しジャンケン営業マンにご注意を。

（検索ワード：後から費用が上がる　忘れてました　当初の予算）

後出しジャンケンとは
相手がグーを出した後に
パーを出す
後から出すから絶対勝つ
ずるいやり方。

後出しジャンケン営業マンとは
話が決まった後に
都合の悪いことを
出してくる営業マン。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

それではこの内容で
次回ご契約
よろしくお願いします。

はい。
よろしくお願いします。

そして契約後、次の打合せで、

今回水道の引き込み工事
ですが、
計画建物の水栓数が
多いので
引き込み口径を
大きくしないといけませんので
追加費用が○万円かかります。

そうですか。。。
でも数は減らせないし
仕方ないですね。。。

う〜ん。
それって今じゃないと
分からなかったのかな？
前から分かりそうな
気もするけど。。。
イタイなぁ。○万円。。

次の打ち合わせで、

役所との建築協議で
道路の認定が
必要になるため
申請費用に○万円必要です。
また着工までの期間も
○週間必要です。

え？またですか？

よく分からないけど
それって今発生することなの？
仕方ないような気もするけど
もう2回目だよ。。

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

仕方ないなぁ。。と
納得できる
突発的なことも
モチロンありますが、

ほとんどは
事前に現地の状況調査や役所との法規調査を
していれば
わかることです。

水栓の数が。。
プラン作成時に
お風呂やトイレや
手洗いの数はわかっています。
自治体によって
水道口径との取り決めは
急に変わることはありません。
完全に調査不足・知識不足です。

道路の認定が。。
敷地調査の時に
道路の状況を
確認しておけば
道路の手続きに必要な
手順はわかります。
完全に調査不足です。

どちらも
分からなかったという
口実で追加費用を
と説明していますが、
確認不足のまま後回しに
したツケです。

問題なのは
契約後の
もう逃げられない
後戻りできない状態で
出してくるから
払うしかない。となる
ことです。

キッチンのグレードアップに
使う予定の予算が
申請費用に消えた。。
なんて
切なすぎます。。

契約後の追加費用は
お客様が選んだオプション代くらいです。

家を建てることに関しての
追加費用は
本来契約前に確定すべきことです。

地盤改良が・・・
なんていう営業マンもいますが
調査していない訳ですから
住宅ローンの金額を決める前に
あらかじめ改良工事の予算枠を
確保しつつ
限界まで使い切らない
予算コントロールを
プロには責務として
自覚を持って欲しいと思います。

地盤はしっかりしているから
大丈夫ですよ。。と言いつつ
スミマセン100万円の杭工事が
必要です。なんて
さらっと言える神経が
理解できません。

第399回につづく。