第4回：偽専門家の肩書きにご注意を。
設計士 コンシェルジュ 住宅アドバイザー
住宅展示場へ見学に行った数だけ、担当してくれる人の名刺をもらいます。
この業界では、最初に出会った営業マンがあなたの担当になります。
こちらから営業マンは選べません。
※グレーの吹き出しは会話。ホワイトの吹き出しは心の中。
１件目のAホームへ
Aホームのウルフと申します。
ではご案内します。
【名刺：住宅アドバイザー】
って何をする人なんだろう？？
トータルでアドバイス
させていただきます。
カッコ悪いもんなぁ。
２件目のBハウスへ
Bハウスのオオカミと申します。
ではこちらへどうぞ！
【名刺：住宅コンシェルジュ】
住宅コンシェルジュさん？
からなんでも対応いたします！
土地は不動産屋へ
丸投げしちゃうけどねぇ。
３件目のC工務店へ
C工務店の犬山です。
どうぞおあがりください。
【名刺：お客様担当】
：設計士
※３件目で慣れてきた。
あ！設計士さんですか？
家の間取りを考えさせて
いただきます！
過去事例をイジるだけ
だから簡単。
法規や構造は
分かんないから
契約後に設計に
お願いしちゃうけど。
いやあ怖いですねぇ。でもホントよくある話です。
いただく名刺にいろんな肩書きや職種が記載されていますが、基本的には３種類です。
・営業
・設計
・工務
営業さんは、トータル窓口です。土地・ローン・プラン・打ち合わせ・引渡しなどなどトータルで動いてくれる一番身近な担当さんになります。
設計さんは、間取りや建築図面を描く人・計算する人・申請する人・色打ち合わせを取り仕切るコーディネーターなどなどです。
工務さんは、工事監督さんです。
裁判の相談は「弁護士」に。税金の相談は「税理士」に。
でも家の相談は「住宅会社」が多いですよね。
つまり、家を扱うだけなら「無資格」でもOKです。
本番業務は「建築士」ですが、計画段階は「誰でも」対応できます。
土地も同じです。土地の取引は「宅地建物取引士」が対応しますが、土地探しや土地に家の間取りを考える程度は「誰でも」できます。
ところが、一生に一度の大きな買い物だからお客様としては「資格のあるちゃんとした方」に担当して欲しいですよね。
しかし、建築士や宅地建物取引士は国家資格です。専門性と問われる仕事だから、合格率も厳しいものです。
宅地建物取引士の合格率は約15％。 二級建築士の合格率（製図まで）は
約22％。
どの住宅会社も全社員を「有資格者」にしたいですが、なかなかそうもいきません。だから名刺に何もないのでは迫力に欠けるため、
「設計士」「コンシェルジュ」「アドバイザー」
と言った様々な肩書きを作っているのです。
例えば、設計士は設計を担当しますが、建築士資格は持っていませんから「本物」ではありません。
コンシェルジュやアドバイザーは響きがいいですが、営業担当です。
いい家づくりをしてくれるのか？が一番大切ですから、肩書きはあまり意味はありません。
家づくりを誠実に向き合って進めてくれる担当さんかどうか？をしっかりみていきましょう。
結論：注文住宅で「宅建」「建築士」以外の国家資格はありません。
担当さんの見極めの一つとして、資格を持っているかどうかは大切です。その道のプロですから。
第5回につづく。