第409回：土地を1週間待ってくれると言われ…(質問35)

家ブログ

マスオが受けた質問の
ご紹介コーナー。

今回は
「いいなと思っている
　候補の土地が出てきたけれど
　一気に急かされて
　不安です。。」

確かに気になりますよね。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

営業マン

この土地は
どうですか？

お客様

はい。すごく
いいと思っています。

営業マン

分かりました。
では売れたら
また0から土地探しに
なるので
すぐ買付証明を出して
土地を押さえましょう。
ローンの審査を
すぐ行って
ローンがOKなら
土地と建物を
契約する流れになります。
土地を押さえてから
1週間くらいは
待ってくれますので。

お客様

えっ。。
まだローンの金額も
いくらになるか
分からないのに？？

まだ他の会社も
考えたいんです。。

営業マン

土地の世話をして
家は他社で建てる？
そんなことさせないよ。

営業マン

売れてしまったら
終わりですので、
ここで決断ください。
契約後にじっくり
家の打ち合わせを
するようになりますから
大丈夫ですよ。

お客様

・・・。

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

土地が売れるから。

この悪魔のささやきに
全て決められてしまいます。

土地が売れるのは困るから、
まあいいか。

と、流されてはいけません。

まさに営業マンの思うツボです。

ポイントは
その土地に
・どんな家が
・いくらの総工費で
建つのか？
を把握しているか？です。

・他の土地で
仮プランの検討していて
大体の予算イメージがある。
・見学会などで
仕上がりイメージや
仕様の中身を体感している。

この２つを
押さえていないのに
土地だけ買うのは
とても危険です。

家を建てるための土地
であることを
忘れてはいけません。

結論：ささやきに負けずプランと総工費をつかむのが先決。

もし売れたら？
それは縁がなかったものと
割り切りましょう。

土地だけ買っても
そこにテントを張って
住む訳ではありませんからね。