第547回：不動産屋が宇宙人すぎて理解不能…(質問63)。

第547回：不動産屋が宇宙人すぎて理解不能…（質問63）。

（検索ワード：不動産屋　話が通じない　返信がない）

マスオが受けた質問の
ご紹介コーナー。

今回は
「不動産屋ってこんなものなの？
　話が通じないし
　返信はないし、
　もう大変。」

確かに気になりますよね。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

あの〜。
この土地の詳細
知りたいんですが。

え？
ああ。これね。
先日売れたよ。

え？
あ。そうですか。。

じゃ、なんで
発売中で
出てるの？

〇〇町で
他に売り土地
ないですか？

・・・。

 

あの辺だと
コレかな。

ありがとうございます。
見に行ってみます。

どこで
家建てるんだね？
ローンは
大丈夫かい？

先日の客も
最後にローンが
通らないとかで
キャンセルだったし
あんなの大迷惑だしね。
業者は決めてるのかな。

えっと。。
まだ決めてません。
銀行はまだですけど。。

え？
そんなこと
言わないとダメなの？？

・・・。

こりゃダメだ。
まだちゃんとしてないから
相手にできないな。

買付だけ
持ってきても
受け付けられないからね。
ちゃんと業者と
ローンの段取り
つけてきてくださいよ。

なんか
全然話が
噛み合わない・・

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

不動産屋さんは
「土地をすぐ買う」お客さんにしか
興味がありません。

・まだ色々みているから・・
　→うちの土地に決めてから
　　出直しておいで

・安くなりますか？
　→うちの手取りが減るだろ
　　そもそも本気なのかね
　※仲介料が下がるため

・まだ住宅会社決めてないので
　→それじゃ土地決済が
　　先になるから困るな
　※住宅ローンで土地代を
　　支払う場合、建築会社が
　　決まってないと長期化する
　　早く現金にしたいため

・他の土地ありませんか？
　→まだ作ってないよ
　　資料なくても場所教えるから
　　みてくればいいじゃん

地元密着の創業が古い業者ほど
この傾向は顕著です。

思いっきり「売り側目線」
ですよね・・・（汗）。

だから
お客様が欲しい情報収集での来店でも
不動産屋はすでに優良購入者かどうかを
見極めに入っています。

会話が成り立つはずもありません。

相手にサービスレベルを求めても
仕方ありません。
その土地の窓口が
そういった業者の場合も
ありますから
オトナの対応を
してあげましょう。

第548回につづく。