第606回：見学会って引渡し後に開催するの？（質問76）

第606回：見学会って引渡し後に開催するの？（質問76）

完成見学会　引渡し　入居　つなぎ利息　家賃が無駄

マスオが受けた質問のご紹介コーナー。

今回は「見学会の開催ってお金を払う前？払った後？どっち？」。

確かに気になりますよね。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

それでは○日は
完成見学会
よろしくお願いします。

はい。
分かりました。
入居はいつ
できますか？

先日お引渡し
しているので
いつでも大丈夫ですが、
見学会後に
お願いできればと。

分かりました。

え？
見学会するのに
引渡し終わってるの？？
ソレなんか
おかしくない？？

いやあ怖いですねぇ。でもホントよくある話です。

完成見学会は、完成したての出来立てほやほやの家をご案内してくれます。

見学する人には、あまり関係ないことですが、家を貸す側としてはとても重要なテーマです。

完成見学会って、どのタイミングで開催するのがベストだと思いますか？

（引渡し前）
⭕️家はまだ住宅会社のものなので、傷の補修や再清掃も実施してくれる。
❌見学会をする日数分だけ、住宅ローンのつなぎ利息負担が増える。

（引渡し後）
❌融資が実行後なので住宅ローンの支払いが始まる。
⭕️つなぎ利息は安くなる。
❌傷補修や再清掃してくれるかは未定。要確認。
❌開催期間が２週間以上だと、なかなか入居できず家賃負担が増える。

いかがですか？

実は、引渡し後の完成見学会の方が、負担が大きいのです。

結論：完成見学会は、引渡しの前に開催する。

つなぎ利息が勿体無いですよ。の甘いトークは危険です。

第607回につづく。