第641回：よくある住宅ローンの疑問①。

(ローン)

初めての住宅ローン。
大きな金額、
長い返済。
不安がいっぱい。

でも
アレレ？って
気づくこともあるけど
これってどうなのかな？

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

銀行さん

それでは
こちらにご記入ください。

お客様

はい。

銀行さん

あ。ご主人は
こちらの下の方の
ところにお願いします。

お客様

え？
こっち？？

銀行さん

今回は
主債務者は奥様に
なりますので。

お客様

え？
そーなの？
払うの俺なのに？
なんで？？

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

住宅ローンの疑問その①
「主債務者は誰？」

主債務者とは
その名の通り
メインで返済していく人のこと。

だから生命保険も
主債務者に
何かあったら発動します。

今回のケースは
「収入合算者の方が年収が高い」
場合です。

奥様の年収が高い場合
奥様を「主」にします。
もしご主人を「主」に
した場合、
奥様の合算年収が
少なく見られ
借りられる金額が
下がるからです。

ご主人400万
奥様600万の場合

奥様「主」なら
合算1,000万円で
借入金額を計算できますが、

ご主人「主」なら
400＋400の
合算800万円で
計算になります。
※「主」の方までしか足せない

金融機関によっては
他の計算方法も
あったりしますが、

あくまで「主」を
誰にするか？で
内容が変わるためです。

結論：疑問に思ったら素直に聞く。

借入金額が
組み合わせの違いで
大きく変わると
それも困りますから
じっくり確認してください。

第642回につづく。