第643回：35歳だけど40年ローンっていいの？（質問83）

家ブログ

第643回：35歳だけど、40年ローンっていいの？（質問83）

マスオが受けた質問の
ご紹介コーナー。

今回は
「支払いよくみたら
　40年ローンに
　なってるけど…」

確かに気になりますよね。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

営業マン

こちらがお支払いの
計画になります。
月々○万円です。

お客様

もっといくかと
思ったけど
そこまでじゃなかったなぁ。
これなら頑張れるかな？

お客様

これで
他にはお金
かかりませんか？

営業マン

お！
このリアクション
いけそうな雰囲気だ！

営業マン

はい。
高額なオプションを
選ばなければ・・・ですね　笑

お客様

あ。たしかに　笑。

そして夜、自宅にて、

お客様

なんとか
これくらいなら
いけるんじゃない？

お客様

おい。これ
よくみたら
40年返済になってる。
俺、今35だぞ。
75歳って後期高齢者じゃん。
いいの？

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

最近増えてきた
「40年」返済。

それだけ
毎月支払える金額が
下がっている
時代背景が
透けて見えるようです。

しかも
サラッと「年数を35→40」
に変更しているあたり
営業マンの
意図を感じます。

年数を長くすれば
月々の支払いが
安くなるので
売りやすい。
それだけですから。

いろんな考え方や
いろんな事情があるとは
思いますが、
やはり
実年齢＋返済年数＝７０歳
を目標にしてほしいと
思います。

60歳もしくは65歳に
定年したとして
退職金・年金・預貯金など
考慮して
70歳までに完済
または
70歳をエンドとして
繰上げ返済で期間短縮
が
無理なく終わる
一つのストーリーだと
思います。

結論：実年齢＋返済＝70歳をメドに

大切なマイホーム。
でも
無理のない返済計画も
大切です。
じっくり家族会議しましょう。

第644回につづく。