第833回：土地の不思議20。
（検索ワード：農地 宅地 固定資産税 果樹 苗木）
土地は難しい。
え？どうして？
なんてことが
ザラにあります。
土地はわからないことがいっぱい。
不動産は怖いですねぇ。
※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。
なかなか
いい土地ないですね・・
いい土地ないですね・・
実は一つ
出ました。
ココです。
出ました。
ココです。
え！
でもココって
売り看板もないし、
木が植えてありますよね？
でもココって
売り看板もないし、
木が植えてありますよね？
ここは
ずっとこの状態です。
最近こちらに戻る予定が
なくなり
手放すことにされるようです。
ずっとこの状態です。
最近こちらに戻る予定が
なくなり
手放すことにされるようです。
てっきり
畑をされているのかと
思ってました。
畑をされているのかと
思ってました。
いやあラッキーですね。
でもホントよくある話です。
でもホントよくある話です。
いつか地元に帰るから
いつか息子が帰るから
いつか息子が帰るから
いつかのために
家を建てる用地を
保有し続けているケース。
家を建てる用地を
保有し続けているケース。
割とあります。
分譲地のひと区画だけ
ずーっと家が建たない土地も
案外こういう理由だったりします。
ずーっと家が建たない土地も
案外こういう理由だったりします。
ところが、
土地は更地の状態だと、
建物をいつでも建てられるため
土地の価値は
高いのです。
土地は更地の状態だと、
建物をいつでも建てられるため
土地の価値は
高いのです。
登記簿上の地目が
畑でも
実際は青空駐車場として
収益があったりすると
畑ではありませんよね。
畑でも
実際は青空駐車場として
収益があったりすると
畑ではありませんよね。
だから土地は
現況が農業をしているか
どうかで
土地の利用状況を
判断します。
現況が農業をしているか
どうかで
土地の利用状況を
判断します。
宅地の評価だと
固定資産税が高いので
いつ建てるかわからないのに
高い税金を
毎年払うのは
嫌だ・・
というわけで
後で処分が
比較的楽な
桑の木あたりを
ポツポツ植えて
そのままにしている
ケースなのです。
固定資産税が高いので
いつ建てるかわからないのに
高い税金を
毎年払うのは
嫌だ・・
というわけで
後で処分が
比較的楽な
桑の木あたりを
ポツポツ植えて
そのままにしている
ケースなのです。
こんな感じ。
通常は
売る予定はありませんが、
たま〜に
家を建てる計画が
全くなくなった
場合などに
ひょこっと売り物に
なったりします。
結論：利用されていない土地は可能性あるかも。
土地探しの一環で
少し知識として
お持ちくださいね。
第834回につづく。