第878回：土地の不思議29。
（検索ワード：角地 分譲地 高い 資産価値）
土地は難しい。
え？どうして？
なんてことが
ザラにあります。
土地はわからないことがいっぱい。
不動産は怖いですねぇ。
※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。
新しく分譲地が
出ましたよ！
この角地なんて
いいですよ！
出ましたよ！
この角地なんて
いいですよ！
え！
出たんですか？
へぇ〜〜いいですね。
角地は・・高いですね汗
でもなんで
角地は高いんですか？
出たんですか？
へぇ〜〜いいですね。
角地は・・高いですね汗
でもなんで
角地は高いんですか？
角地は少ないですし、
資産評価も高いですしね。
資産評価も高いですしね。
角地は売れるから
売れ残る土地の利益も
乗せてるから
高いんだよ。
売れ残る土地の利益も
乗せてるから
高いんだよ。
そうですか。。
でも角地って
結構間取り
悩みますよね。。
角じゃなくてもいいな。
でも角地って
結構間取り
悩みますよね。。
角じゃなくてもいいな。
チッ。
角地は少ないから
売れちゃうよって
早く決めさせやすいのに。
角地は少ないから
売れちゃうよって
早く決めさせやすいのに。
いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。
でもホントよくある話です。
分譲地の価格設定は、
早く売れるかどうか？
が一番重要視されます。
早く売れるかどうか？
が一番重要視されます。
額面が大きいので
売れ残ったら
お金になりませんからね。
売れ残ったら
お金になりませんからね。
だから
人気のない土地を
安くした金額分を
人気の高い角地へ
回すのです。
人気のない土地を
安くした金額分を
人気の高い角地へ
回すのです。
売れる土地は
高い。
高い。
これが原則だと思ってください。
結論：売れるから高くする。
絶対角地をご希望でないなら
中の区画でも
十分ですよ。
中の区画でも
十分ですよ。
第879回につづく。