第464回：引渡し日が決まらなくて困る…(質問47)。

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第464回：引渡し日が決まらなくて困る…（質問47）

マスオが受けた質問の
ご紹介コーナー。

今回は
「いつ新しい家に
　引っ越せますか？
　と聞いても
　曖昧な答えばかりで…」

確かに気になりますよね。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

お客様

着工の時に
秋頃と聞いていましたが、
家の完成は
いつ頃になりますか？

営業マン

ちょっと
確認しますね。

事務所にて、

工事監督さん

え？引渡し？
まだ分からねぇよ。
大工も少し遅れてるし
10月か11月だよ。
12月まではかからないって。

営業マン

そんな曖昧じゃ
困りますよ。

工事監督さん

しょうがねえだろ！
大工が今、忙しいから
あっちこっちに
借り出して
一つずつ終わらせて
んだから
多少は我慢しろよ。
おまえの客だけじゃ
ないんだよ！

営業マン

なんだよ。。
無茶苦茶言うなぁ。
今日はもうやめとこう。

お客様

まだ連絡ないなぁ。。
アパートの解約手続きも
しておく準備があるし
あんまり完成が伸びると
土地決済代金の
つなぎ利息も
期間が延びると
高くつくのに・・

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

本来「工期」は
契約書に記載します。
契約書に記載してある工期が
絶対守らなければなりません。

遅れる場合は
お客様同意が必要です。

当然、つなぎ利息のような
金銭の負担も変わりますから
遅れれば当然「損害」です。

しかし、
工事で頭がいっぱいだと
「現場を知らないからだ！」
「工期は多少は遅れるもんだ！」
と無茶苦茶な言い分を
平気で主張する
人がまだまだ
この業界には
多いのが実情です。

板挟みになる
営業マンは
辛いものです。

と裏事情は
さておき、

お客様には
そんなこと関係ありません。

アパートは退去一ヶ月前より前に
「退去する」旨を
伝えなければ
賃貸契約上問題がおきます。

したがって、
余裕みても
退去一ヶ月半前までには
カギをもらえる日にちを
決めてもらいましょう。

契約書との工期の
整合性もきちんと確認です。

結論：契約書の工期が基本。

板挟みだろうが
大工が多忙だろうが
「契約書は○日になっているので
　その日に引渡しで
　大丈夫ですね？」
と確認してください。