第603回：第三者のセミプロってどう？①

第603回：第三者のセミプロってどう？①

（検索ワード：中立な立場の意見　住宅会社紹介サービス）

家は一生に一度の
大きな買い物。
だから失敗したくないけど、
未経験だから
情報が少なくて不安。

最近よく耳にする
「第三者」を利用した
住宅会社選びについてのお話。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

どの会社が
いいのか全然
分からないなぁ。
ん？コレなに？？
無料だし行ってみようか。

こんにちは〜。
家づくりのご相談ですね。
ではまずご予算の
イメージは・・・

なるほど〜。
我が家のお金のイメージ
を出してくれるのか。

このお客の予算なら
A社とB社だな。
C社は高くて合わないか。。
土地も
あまり高いエリアは
無理だな。

続いて
土地ですね。
今回は土地からお探しなので
先程の予算イメージだと
このエリアあたりが
お手頃かと・・・

そうなのか〜。
本当はもうちょっと
便利なエリアが
いいけど
高いって事かぁ。

あんまり
エリア希望を
強く出してこないから
予算のイメージを
先につけといて正解だったな。

さて
ご紹介できる住宅会社さんですが
ご希望イメージだと
このあたりは
いかがですか？
A社・B社さん。それぞれ
いい担当さんをご紹介しますよ。。

いい担当さんを
つけてくれるってのが
いいね。
こういうサービスは便利で安心。
来てよかった〜。

大丈夫そうだな。
案内の日程も
すんなり決まりそうだし、
A社もB社も
実績あるから
しっかり紹介料
いただけるな。

いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。

実際に窓口に
行って
・予算のイメージづくり
・土地エリアの紹介
・住宅会社の紹介
を無料で
行ってくれる
家づくりのカウンター。

スーモさんのようは大手や
地元の広告会社などが
運営しているものなど
様々ですが、
仕組みは概ね同じです。

それぞれ
まとめると
こんな内容です。

（メリット）
・初めて家づくりの人に
　ざっくりとしたイメージを
　つかませてくれる。
・土地の相場がつかめる。
・住宅会社の特徴が
　少しだけ分かる。
・腕のある営業マンを
　紹介してくれる可能性がある。

（デメリット）
・紹介業者への紹介料は
　平均すると
　建物契約金額の3％〜5％
　その金額を上乗せされた
　見積もりを住宅会社から
　提示されるケースが多い。
　※上乗せされていることは
　　分からないようになっている。
・紹介された住宅会社の
　担当者が必ず腕がいいとは
　限らない。
・紹介業者の窓口担当が
　元住宅営業マンなら話が早いが
　ただの窓口セールスなら
　うす〜〜い説明しか受けられない。
・紹介業者のひいきで
　住宅会社のラインナップが偏る。
・都市部にしか窓口がない。

よく聞く「紹介料」については
いい担当さんとのご縁を
つないでくれていれば
まあいいかなと思えますが、
そこは運もあるかなと
思います。

マスオ個人の見解は、
・手軽に紹介してもらいたい人は
　あんまりこだわりが強くない人がオススメ。

ですが、
やはり
ご自分で一つずつ行って・見て・感じる
ことが
大切だと思います。

家は時間をかけて
考えることが重要なので
手軽に手間や時間をかけない
進め方は
こだわる人には向きません。

いい家づくりのカタチによると
思います。

１社で決まると
楽チンですが
逆に１社でよかったのか？
と不安になりますし、

１０社見たから
もう疲れちゃって・・
と会社選びの段階で
テンションダウンの
ケースも見受けます。

焦らずじっくり
家づくりを楽しんで欲しいなと
思います。

第604回につづく。