第742回：よくある住宅ローンの疑問22。

(ローン)

初めての住宅ローン。
大きな金額、
長い返済。
不安がいっぱい。

でも
アレレ？って
気づくこともあるけど
これってどうなのかな？

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

営業マン

ローンのお申し込み
ありがとうございます。
現在のお借入状況を
教えてください。

お客様

車のローンが
あと180万円と
お買い物のが
あと30万円あります。

営業マン

その二つの
お借入を
いったん返済
いただくことは
可能ですか？

お客様

いえ・・
ちょっと無理です。

営業マン

そうですか。
それではその二つの
ローンを残した状態で
計算すると
当行では
2,100万円が限度に
なります。

お客様

そうですか・・

お客様

一括で返せたら
借りないよ。
でもなんで
ローン持ってると
住宅ローンが
こんなに減るんだろう？

いやあ怖いですねぇ。
でも本当よくある話です。

住宅ローンは
数千万円の借金です。
土地や建物を
担保に入れるとは
いっても
やはり長いローンですから
審査も簡単ではありません。

年収に対して
借りられる住宅ローンの目安額は
あくまで
「他に借りていないこと」
が前提です。

自動車などの
他のローンがあると
同時に払えるか？
という視点で
審査されます。

昨今の住宅ローンは
金利がとても低いので
自動車などのローンと
比べると安いため
同時に払えるか？計算を
すると
ずいぶん足を
引っ張る存在になります。

最近多いのが
「おまとめローン」。

全て銀行が
取り扱っていませんが、
今の自動車などのローンを
住宅ローンと一緒に
まとめて借りられる
商品です。

全部まとめることで
住宅購入が可能になり
支払いも一本化できるので
人気です。

結論：支払額が可能なら検討あり。

ただし
車のローンが残り５年くらいでも
おまとめすると
住宅ローンと一緒なので３５年
といった形になります。

一度比較してみても
いいですね。

第743回につづく。