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第777回：よくある住宅ローンの疑問29。

(ローン)

第777回：よくある住宅ローンの疑問29。

（検索ワード：住宅ローン併用　金利ミックス）

初めての住宅ローン。
大きな金額、
長い返済。
不安がいっぱい。

でも
アレレ？って
気づくこともあるけど
これってどうなのかな？

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

ご主人
住宅ローンって
安いところが
いいよね。
奥様
うんうん。
でも金利が
上がるのは
嫌だよ。
ご主人
そーだよね。
じゃあ
安いところと
金利が変わらない
ところを
組み合わせるのって
良くない？
銀行
住宅ローンは
第一位抵当権設定が
条件です。
奥様
え？
何それ？？
いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。
金利は
安いところがいい。
でも安いと
将来上がる可能性がある。
でも
将来上がらない商品もある。
どっちか一つは
選べないし、
それなら
両方組み合わせちゃう？
心理的には
理解できますね。
でも住宅ローンは、
どの銀行も
ウチを一番にして。
というのが条件です。
もし、
支払いができなくなった時に
家を売り払える権利を
一番最初に使いたいから
土地・建物の
抵当権に
「第一順位」
を条件に
ローンを組める仕組みです。
つまり、
銀行は一つだけ
です。
結論：銀行の組み合わせはできない。
同じ銀行で
A金利と
B金利の
組み合わせ
といったミックスプランの
商品はありますから
そのあたりで
検討してみてくださいね。
第778回につづく。