第895回：土地の不思議32。
（検索ワード：地盤調査 地盤改良 地盤調査が条件）
土地は難しい。
え？どうして？
なんてことが
ザラにあります。
土地はわからないことがいっぱい。
不動産は怖いですねぇ。
※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。
この土地いいな！
あ。。
建築条件付きかぁ。。
残念。。
あ！この土地も
いいかも。
いいかも。
建築条件もなし！
やった。
お電話ありがとう
ございます。
はい。お好きな建築会社で
どうぞ。
ございます。
はい。お好きな建築会社で
どうぞ。
はい！
ありがとうございます。
ありがとうございます。
地盤調査は
実施していませんので
必ず弊社にてお願いします。
実施していませんので
必ず弊社にてお願いします。
改良工事も
必要になりますよ。
必要になりますよ。
いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。
でもホントよくある話です。
建築条件付き分譲地は
その会社でしか家を建てられない
条件。
その会社でしか家を建てられない
条件。
地盤調査付き分譲地は
その会社で地盤調査を行い、
改良の判定が出たら
その会社で地盤改良工事も
行うのが条件。
その会社で地盤調査を行い、
改良の判定が出たら
その会社で地盤改良工事も
行うのが条件。
この場合は、
ほぼ間違いなく
地盤改良工事が必要になります。
ほぼ間違いなく
地盤改良工事が必要になります。
地盤データが良好でも
地盤改良工事が必要です
と言われます。
地盤改良工事が必要です
と言われます。
不要な工事でも
実施しないといけないため、
ここで建築条件を外すのと
同じような費用が
発生しがちです。
実施しないといけないため、
ここで建築条件を外すのと
同じような費用が
発生しがちです。
色々業者も
考えますよね〜〜。
考えますよね〜〜。
結論：そういう条件だと受け入れる。
その土地が
希望なら、
仕方ありません。
希望なら、
仕方ありません。
しっかり値切りましょう。
第896回につづく。