- 2020年5月24日
マイホームブルーはこれで回避（お金編）
マイホームブルーはこれで回避（お金編） （検索ワード：マイホームブルー回避 お金） 家は大きなお買い物。経験したことがないからすべて初めてなので「ええ？そんなの知らなかった！」が続出。ってことにならないようにマイホームブルーを回避しましょう。 気になるキーワードをクリックしてテーマごとの回避方法をチェックしてくださいね。 （お金編） 【住宅会社と契約がまだのお客様】①値引きについて ②見積につ […]
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- 2020年4月27日
第104回：家の見積の疑問⑤（設計費）。
第104回：家の見積の疑問⑤（設計費）。 （検索ワード：設計費 見積 申請費 建築確認申請） 住宅会社から出てくる見積もりの中に 意味不明な項目って結構あります。 今回のテーマは「設計費」。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 この見積の中にある 「設計費」って 何ですか？ 営業マン はい。図面の 作成費用です。 お客様 でもココに 「申請費」って ありますけど？ ダブリですか？ […]
- 2020年4月23日
第100回：解体工事のセカンドオピニオン。
第100回：解体工事のセカンドオピニオン。 解体工事 セカンドオピニオン 見積比較 セカンドオピニオンと聞くと、医者の話が一般的かもしれませんね。 セカンドオピニオン：別の医師の意見をもらうこと。 住宅に置き換えると、こんな時に使えます。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン ご自宅の解体工事の見積が出ました。220万円と税です。 お客様 ええ〜〜〜！そんなにするんですか？ お客 […]
- 2020年4月21日
第98回：地盤調査のセカンドオピニオン。
第98回：地盤調査のセカンドオピニオン。 （検索ワード：地盤改良判定 べた基礎 地盤保証 保証会社変更） セカンドオピニオンというと医者の話が一般的です。 セカンドオピニオン：別の医師の意見をもらうこと。 住宅に置き換えると、こういうケースに使えます。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 地盤調査の結果が出ました。改良が必要です。 お客様 ええ〜〜〜！そうなんですか？？でも結構 […]
- 2020年4月20日
第97回：契約後の変更見積は割高。
第97回：契約後の変更見積は割高。 （検索ワード：変更見積 追加見積 オプション 減額調整） タイトルを見て、「え？どういうこと？」と思われますよね。 でも本当です。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 オシャレにしたいからカップボードもキッチンに合わせたいと思います。 営業マン そうですね。同じメーカーで揃えるとドアの色も同じできれいに仕上がりますからね。ではこのカップボードの […]
- 2020年4月15日
第92回：見積と資金計画は違う。
第92回：見積と資金計画は違う。 （検索ワード：見積 資金計画 総予算 総工費 家っていくら必要なの？） タイトルを書いて思うのは ホントこの業界は”分かりにくい”。 もっとお客様に 明快な仕組みをと思いますが 業界の悪しき慣習で運営している住宅会社が ほとんどなので お話ししますね。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン こちらが見積書になります。 で、 こちちが資金計画になり […]
- 2020年4月14日
第91回：内観パースも出してもらおう。
第91回：内観パースも出してもらおう。 （検索ワード：内観パース 図面だけ分からない イメージ共有） 家の打ち合わせは イメージが伝わるか？が ポイントです。 お客様は 「こんな雰囲気にしたい」 「こういう風に使いたい」 と頭の中ではあるけれど それをどうやって伝えればいいのか いい言葉や表現が見つからない。 今はSNSやネットから画像を集めて 見せるという方法もありますが、 お客様が伝えても→住 […]
- 2020年4月7日
第84回：マメに変更見積をもらおう。
第84回：マメに変更見積をもらおう。 （検索ワード：変更見積 追加見積 オプション 減額調整） 注文住宅は１回では決まりません。 間取りの打合せ窓やドアや収納やニッチなど家のパーツ打合せキッチンなど設備の打合せ照明や配線の電気打合せクロスやカーテンなど内装打合せ サクッと箇条書きしてもたくさん決めることがありますよね。 各打合せのボリュームが大きいため都度「こうしたいな」と変更の要望は出るものです […]
- 2020年4月3日
第80回：家の見積の疑問④（運搬費）。
第80回：家の見積の疑問④（運搬費）。 （検索ワード：運搬費 見積 搬入費） 住宅会社から出てくる見積もりの中に意味不明な項目って結構あります。 今回のテーマは「運搬費」。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 この見積の中にある「運搬費」って何ですか？ 営業マン はい。工事期間中の資材などを運ぶ経費です。 お客様 15万円もするんですか？ 営業マン はい。家の大きさによって量も変 […]
- 2020年3月30日
第76回：予算より高い見積を出すヤツ。
第76回：予算より高い見積を出すヤツ。 （検索ワード：高い見積 予算オーバー 減額調整 予算を上げる） 素敵な展示場を見て リアルサイズのモデルハウスを見て 希望を伝えて 出てきたプランもいい感じ〜〜♬。 ところが… 出てきた見積もりが…。 なんて事ありませんか？ ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 このプラン とってもいいですね〜〜♬ で、だいたいいくらぐらいに なりそうですか […]