- 2021年8月18日
第570回：色は３つまで。
第570回：色は３つまで。 （検索ワード：外観組み合わせ インテリアカラー アクセントカラー） 初めての新築。建てたらそんなに簡単に模様替えできない。 だから家の見た目にはとても慎重になります。 色選びのポイントはこれです。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 外観はどのカラーにされますか？ お客様 この写真の雰囲気も好きだけどこっちの雰囲気も取り入れたいんです。 営業マン え […]
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安全な進め方
- 2021年8月17日
第569回：調光ってどうですか？（電気11）
第569回：調光ってどうですか？（電気11） （検索ワード：調光 ライコン シーン 演出） 電気配線打合せでとってもよくある相談です。 オシャレにしたいから照明の光をコントロールできる調光機能つけようかな〜？ でも金額高いなぁ。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 奥様 寝室は調光をつけたいです。 営業マン オシャレですよね〜。では寝室の照明はこのスイッチでコントロールできるようにしてお […]
- 2021年8月16日
第568回：竣工図面くれなくて…（質問68）。
第568回：竣工図面くれなくて…（質問68）。 （検索ワード：完成図面 工事変更の控え 竣工図面） 竣工図面とは完成した建物の内容を記載した図面のこと。 完成のことを竣工と言います。 着工してから現場で変更することもあるので図面と建物が一致しているのが竣工図面。 今回はそのお話です。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン それではこの内容で工事スタートしますね。 お客様 はい！よ […]
- 2021年8月15日
第567回：シャツがパリッとした営業マン。
第567回：シャツがパリッとした営業マン。 （検索ワード：できる営業マン 見た目がビシッと 売れる営業マン） 会社選びのポイントの一つ。家は担当で決まります。 その人がいい営業マンかどうか？なかなか見極めるのは難しいですが、共通していることはいくつかあります。 今日はその一つのご紹介。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 A社にて、 お客様 ちょっと見せてください。 A社の営業マン こん […]
- 2021年8月12日
第564回：吹抜け２帖って暗いかな？
第564回：吹抜け２帖って暗いかな？ （検索ワード：小さい吹抜け 窓のサイズ 階段のある吹抜け） 間取りの打ち合わせで吹抜けが欲しい！でも敷地や予算の都合上あんまり大きく確保できそうにない。。 そして提案された図面が吹抜け２帖。 大丈夫かな？ ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン もう予算ないのに要望はやたらと多いし吹抜けは絶対欲しいって・・とりあえず入れておけばいいや。 営業マ […]
- 2021年8月8日
第560回：入金バランスに注意する。
第560回：入金バランスに注意する。 （検索ワード：着工金 中間金 つなぎ利息 支払いが早い） 実はとっても大切なテーマ。 300万円の自動車の支払いは最後に一括払いですよね？そしてローン返済。 家は違います。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン それでは来月から着工になりますので着工金のお支払いをお願いします。 お客様 はい。分かりました。 お客様 いよいよ着工だ〜〜〜！ 別 […]
- 2021年8月5日
第558回：休館日に注意。
第558回：休館日に注意。 （検索ワード：休館日 ショールーム 銀行 展示場） お客様は神様です。だから年中無休でお店はいつでもあいてます。 そんな時代は終わりました。 ところがバラバラなのでこれまた困ります。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 ねえねえ。先日選んだキッチンとお風呂もう少し気になることがあるからもう一度見にいこうよ。 ショールーム留守電 （電話アナウンス）本日は […]
- 2021年8月3日
第557回：この土地どうですか？⑦
第557回：この土地どうですか？⑦ 電柱がある 支線が邪魔 移設できない 大切なマイホームの、大切な土地選び。 なかなか条件に合う物件が出てこないと、だんだん妥協してもいいかなと思ってきます。 さてコレっていいのかな？のテーマ。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 なかなか出ないですね。 営業マン そうですね。人気エリアですしね。 数日が経ち、 営業マン 出ました！！新しい分譲地 […]
- 2021年7月31日
第554回：この土地どうですか？⑥
第554回：この土地どうですか？⑥ （検索ワード：元田んぼ 地盤が不安 造成不安） 大切なマイホームの大切な土地選び。 なかなか条件に合う物件が出てこないとだんだん妥協してもいいかなと思ってきます。 コレっていいのかな？のテーマ。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 なかなか出ないですね。 営業マン そうですね。人気エリアですしね。 数日が経ち、 営業マン 出ました！！ずっと田ん […]
- 2021年7月30日
第553回：すぐ新築建て替えを勧めてくる。
第553回：すぐ新築建て替えを勧めてくる。 （検索ワード：リフォームか新築か 予算気になる 建て替え） よくあるお話。営業マンの目線とお客様の思いがまさにボタンの掛け違いになる典型的なパターンです。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン こんにちは〜。ご見学ですね。どうぞどうぞ。 お客様 はい。実はリフォームを考えてまして・・。 営業マン リフォームかぁ・・。面倒だなぁ。 営 […]