第344回：読んでおいて。は不誠実の極み。

第344回：読んでおいて。は不誠実の極み。

約款　契約書　重要事項説明　条項　媒介契約

家を建てるのは、みんな初体験。そして数千万円の買い物だから契約書類もいろいろたくさん。

ちゃんと理解しないとなぁとは思うけど、難しい文字や表現の書面は苦手ですよね。

でもそれは、営業マンも同じ。。

※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。

そして仕様打合せも終わり、

いやあ怖いですねぇ。でもホントよくある話です。

工事期間は、契約書の内容において最も重要なテーマの一つです。

契約金額は、みんなチェックしますが、工事期間は意外とスルーしがちです。

しかし着工遅れや、引渡しの遅れはローンのつなぎ利息負担が増えたり、家賃も余分にかかったりと、実は一番お金の負担が大きいのです。

※コロナの影響で工場がストップしたため、トイレの生産がストップして家の引渡しが遅れる。なんてケースもありました。

家の引渡しが遅れると、引っ越せないので、今のアパートをもう少し借りないといけませんから家賃負担が増えますし、すでに実行済みの土地代金のつなぎローン利息負担など影響は大きいのです。

契約書の工事約款には、工期がズレた場合の話もきちんと記載されています。

ふわっと説明する会社ほど、工事のスタートもふわっとしているものです。

営業マンがいい加減なのは、この契約書の説明を見てもよく分かります。

あらかじめ約款や契約書面を渡してくれても、契約当日に「不明点ありました？」で終わらせる営業マンも実は同じです。※不明点がなければ書面は理解した。という認識になるため。

❌先に渡すから読んでおいて。
❌後で、読んでおいてください。

どちらもダメです。

キチンと説明してもらいましょう。それが契約するということです。

結論：書面は一通り説明してもらう。

一生に一度くらい、契約書の約款の話を聞いてもいいと思いますよ。

第345回につづく。