第782回：よくある住宅ローンの疑問30。
（検索ワード：車のローン 既存借入 奨学金）
初めての住宅ローン。
大きな金額、
長い返済。
不安がいっぱい。
でも
アレレ？って
気づくこともあるけど
これってどうなのかな？
※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。
それでは
住宅ローンの仮審査を
しましょう。
ご用意いただくものは
・所得のわかるもの
・今の借入のわかるもの
をお願いします。
住宅ローンの仮審査を
しましょう。
ご用意いただくものは
・所得のわかるもの
・今の借入のわかるもの
をお願いします。
車のローン
とか？ですか？？
とか？ですか？？
そうです。
他にありますか？
他にありますか？
あと
カードローンと
奨学金ですね。
カードローンと
奨学金ですね。
借入
割とあるなぁ。。
住宅ローンの
支払いが怖いって
言いかねない・・
割とあるなぁ。。
住宅ローンの
支払いが怖いって
言いかねない・・
奨学金は
審査に影響ありませんから
それ以外をお願いしますね。
審査に影響ありませんから
それ以外をお願いしますね。
わかりました。
いやあ怖いですねぇ。
でもホントよくある話です。
でもホントよくある話です。
住宅ローンの審査には
今借りているローンの状況が
大きく影響します。
今借りているローンの状況が
大きく影響します。
車のローン
カードローン
キャッシング
などなど。
カードローン
キャッシング
などなど。
ここで大切なことは、
今の支払いと
家を建ててからの支払いを
きちんと整理しておくことです。
今の支払いと
家を建ててからの支払いを
きちんと整理しておくことです。
今回営業マンが
「支払いが怖いって
言いかねない」
と思いましたが、
「支払いが怖いって
言いかねない」
と思いましたが、
営業マンは
契約がメインです。
だから
審査が通ればいいのです。
契約がメインです。
だから
審査が通ればいいのです。
お客様が
奨学金の支払いが
あるなら
その金額も含めて
資金計画を
検討しないと
いけないのに、
審査に影響がないからと
スルーしました。
奨学金の支払いが
あるなら
その金額も含めて
資金計画を
検討しないと
いけないのに、
審査に影響がないからと
スルーしました。
つまり
新しい住宅ローンの支払い
今の車のローン
今のカードローン
だけで計算しているので
新しい住宅ローンの支払い
今の車のローン
今のカードローン
だけで計算しているので
奨学金の支払いは
残ることになります。
残ることになります。
これが大きな落とし穴。
家は購入して
終わりではありません。
長い期間のローン支払いが
続きますから
当時に払うべき金額は
全て同じ土俵に
のせないと
いけません。
終わりではありません。
長い期間のローン支払いが
続きますから
当時に払うべき金額は
全て同じ土俵に
のせないと
いけません。
結論：支払いの総合計を常に意識する。
今の家計の支出額と
家を建てた後の支出額
できちんと比較してくださいね。
家を建てた後の支出額
できちんと比較してくださいね。
第783回につづく。