- 2022年2月16日
第748回：土地の不思議③。
第748回：土地の不思議③。 （検索ワード：買付証明 やっぱり売らない 不動産売買契約） 土地は難しい。え？どうして？なんてことがザラにあります。 土地はわからないことがいっぱい。不動産は怖いですねぇ。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 ここにします！やっと土地が決まったぁ。 営業マン わかりました！買付証明を出して進めていきますね。 数日後、 営業マン スミマセン。売主さんよ […]
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土地
- 2022年2月11日
第743回：土地の不思議②。
第743回：土地の不思議②。 （検索ワード：住居系地域 建ぺい率 容積率） 土地は難しい。え？どうして？なんてことがザラにあります。 土地はわからないことがいっぱい。不動産は怖いですねぇ。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン この土地はどうですか？整形で向きも価格もいいですよえ。 お客様 あ。ホントですね。でもちょっと狭いですか？ 営業マン いえいえ十分ありますよ。広くない分価 […]
- 2022年2月9日
第741回：どうしても地元が気になって…（質問102）。
第741回：どうしても地元が気になって…（質問102）。 （検索ワード：地元 転勤 長男 両親） マスオが受けた質問のご紹介コーナー。 今回は「家は建てたいけど、 地元じゃないから どうしても気になって・・」 確かに気になりますよね。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン とてもいい立地ですし金額もお手頃でオススメですよ。 お客様 それはわかってるんだけど・・ 営業マン うーん。 […]
- 2022年2月6日
第738回：土地の不思議①。
第738回：土地の不思議①。 （検索ワード：角地 斜線制限 角地は高い） 土地は難しい。え？どうして？なんてことがザラにあります。 土地はわからないことがいっぱい。不動産は怖いですねぇ。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン ここはどうですか？いい分譲地ですよ。角地もありますし。 お客様 角地っていいんですか？ 営業マン そりゃそうですよ。角地は少ないですし二方向から出入りもでき […]
- 2022年1月16日
第717回：よくある住宅ローンの疑問17。
第717回：よくある住宅ローンの疑問17。 （検索ワード：土地の個人売買 不動産屋を通さない 仲介業者を通さない） 初めての住宅ローン。大きな金額、長い返済。不安がいっぱい。 でもアレレ？って気づくこともあるけどこれってどうなのかな？ ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 銀行マン 今回せっかく当行にお申込に来ていただきましたが今回、お受けできません。 お客様 え？なんでですか？ 銀行マン […]
- 2022年1月15日
第716回：土地は測量しないとダメなの？(質問97)
第716回：土地は測量しないとダメなの？（質問97） （検索ワード：面積相違 地積更生 登記と実測が違う） マスオが受けた質問のご紹介コーナー。 今回は「土地の広さが 聞いていた数字と 登記の数字が 違うんだけど どうしたらいい？」 確かに気になりますよね。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お父さん 家建てたいのか？それならおじいさんの空き家あるだろ。アレ壊して建てたらいいよ。おじい […]
- 2021年12月28日
第698回：コンクリートブロックで簡易測量できる。
第698回：コンクリートブロックで簡易測量できる。 （検索ワード：外構 コンクリートブロック 敷地の寸法 敷地の高さ） 土地の寸法が分からないから家が入るかな？車駐車できるかな？道路からどれくらいの高さがあるのかな？ 実はコンクリートブロックを見るとおおよその寸法が分かります。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お父さん おい！あそこの空き地いいんじゃないか？ お客様 お父さん！これい […]
- 2021年12月13日
第683回：建築条件って外れますか？
第683回：建築条件って外れますか？ （検索ワード：建築条件付き分譲地 建てる会社選べない） 建築条件とはその住宅会社で家を建てることが分譲地購入の条件。 だから建てる会社は選べません。 悩みますよねぇ。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 お！いい土地だ〜〜。 っっと・・建築条件付きだ。。この会社はちょっとなぁ。。 営業マン この土地は絶対売れる！条件つけとけば欲しくて申し […]
- 2021年12月2日
第673回：敷地調査報告書の必要性。
第673回：敷地調査報告書の必要性。 （検索ワード：敷地調査 建築可能なのか 報告書） 建築用地があります。と伝えたら敷地調査をしましょう！と流れが進んでいきます。 では敷地調査って何をしているのでしょう？ ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 A社の場合 A社の営業マン では敷地調査をしてからプランニングをしましょう。 お客様 はい。お願いします。 ２週間後、 A社の営業マン こちらの資 […]
- 2021年10月18日
第631回：実家も担保にとられそうで…（質問81）。
第631回：実家も担保にとられそうで…（質問81）。 （検索ワード：住宅ローン 抵当権 実家の横に建てる） マスオが受けた質問のご紹介コーナー。 今回は「実家横に新築計画ですが、 住宅ローンの担保に 実家も含むって 言われて焦ってます・・。」 確かに気になりますよね。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 建築予定地はお持ちですか？ お客様 はい。実家の隣に建てようと。 営業マン […]