- 2021年1月13日
第363回：土地金額は妥当ですか？
第363回：土地金額は妥当ですか？ （検索ワード：土地代 相場 割高 割安 固定資産評価 路線価） 土地に決まった定価はありません。検討している土地が高いのか？安いのか？モチロン安いに越したことはないけれど割高に買うのは嫌だから。でもどうしたら適正かどうか分かるのかな？ ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 A社の営業マン 〇〇町で新しい土地が出ましたよ！これはなかなか出ませんからいいと思 […]
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土地
- 2021年1月12日
第362回：南向きの土地ってどうかな？
第362回：南向きの土地ってどうかな？ 南向きの土地 北向きの土地 日当たり 視線 土地から購入して家の計画をするときに一番気になるテーマ「南向きっていいのかな？」 日本に住む以上、「南向きの土地 ＝ いい家」の暗黙ルールは、間違いではありませんが、ライフスタイルに合うかどうかを考えておくことが一番大事だと思います。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 土地はやっぱり南向きが […]
- 2020年12月16日
第335回：鉄塔近くの土地は電波が気になる。
第335回：鉄塔近くの土地は電波が気になる。 （検索ワード：鉄塔 電波の影響 なんだか不安 日当たり 太陽光日陰ロス） 土地探しの相談でよくあるテーマ。「鉄塔」がある。電波大丈夫かな？高圧線が上空って不安で。ずっと住むのでたしかに気になりますよね。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン ここの土地はどうですか？広さ・価格・エリアどれも条件に合ってオススメできますよ！ お客様 いい […]
- 2020年12月4日
第323回：土地の予約は必ず書面で。
第323回：土地の予約は必ず書面で。 （検索ワード：土地の予約 買付提出 口頭予約 他の人に売った） 住宅業界ではあるあるの話です。でもお客様にとっては土地購入なんて初めて。 しっかり担当者がコントロールしてくれないととんでもないことになります。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン あそこの土地どうされますか？ お客様 はい！とっても気に入っているので進めたいと思います。よろし […]
- 2020年11月22日
第311回：仲介料がもったいない気がして。(質問9)
第311回：仲介料がもったいない気がして。(質問9) （検索ワード：仲介手数料 土地代の3％ 安くして リスク回避） マスオが受けた質問のご紹介コーナー。 今回は「土地の契約の時に 不動産屋に払う仲介手数料 ってなんか高いから もったいない気がします」 確かに気になりますよね。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業の山田さん それでは土地が売れる前に買付を提出しましょう！ 営業の山田 […]
- 2020年11月16日
第306回：土地未確定で家の契約はアリ？(質問8)
第306回：土地未確定で家の契約はアリ？(質問8) （検索ワード：家の契約 土地の契約 土地決まってない 先に家を決める） マスオが受けた質問のご紹介コーナー。 今回は「まだ土地決まってない けれど家の契約を 先にしても大丈夫？」 確かに気になりますよね。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン もうウチで決めていただいているなら今月のキャンペーンが絶対お得ですから仮契約をした方が […]
- 2020年11月8日
第298回：土地の値段交渉は１回きり。
第298回：土地の値段交渉は１回きり。 （検索ワード：土地の値引き 仲介料 付帯工事 トータル金額） 土地は７桁・８桁の商品だから、ちょっとでも安く買えるならラッキーですよね。 でも「土地代金って安くなるものなの？」と思いますよね。 売り手が強気の場合もありますが案外ディスカウントが通るケースもあったりします。 今回は、そんなお話。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン どうしま […]
- 2020年11月6日
第296回：土地買付は２番手なら次も探す。
第296回：土地買付は２番手なら次も探す。 （検索ワード：土地買付 ２番手 キャンセル待ち 土地予約） 土地は一点物。だから欲しいと思ったら一気にいかないと売れてしまう。 確かに事実ですが、大きな買い物ですからやはりドキドキしますよね。 そしてやっとの決心で書いた買い付け証明書を提出したら、２番手ですって言われたショックは大きいですよね。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 早 […]
- 2020年10月29日
第288回：親の土地で建てる前に③。
第288回：親の土地で建てる前に③。 （検索ワード：親の土地 家族の土地 嫁さんの親 旦那の親） 土地を買って家を建てるのはとっても大変です。八桁の商品を２つ同時に買うんですからね。 だから「あの土地に建ててもいいよ」と家族から話が出たら。 それはもうラッキー！！ですよね。 しかし、タダほど怖いものはありません。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 建築用地はお持ちですか？ お […]
- 2020年10月27日
第286回：親の土地で建てる前に②。
第286回：親の土地で建てる前に②。 （検索ワード：親の土地 家族の土地 兄弟で揉める 誰が跡を継ぐ） 土地を買って家を建てるのはとっても大変です。八桁の商品を２つ同時に買うんですからね。 だから「あの土地に建ててもいいよ」と家族から話が出たら。 それはもうラッキー！！ですよね。 しかし、タダほど怖いものはありません。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン それで建築用地はお持ち […]