- 2020年7月2日
第170回：一番大変なのは引っ越し作業。
第170回：一番大変なのは引っ越し作業。 （検索ワード：解体引っ越し 新居引っ越し 引っ越し疲れ 荷物整理） 家を建てる計画の中で一番大変なのは間取りの検討でも住宅ローンの審査でも土地探しでもなく 「引っ越し」です。 え？なぜ？と思われますが、”締め切り”のあるステップがやはり一番大変です。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 ７月１日（日）。 営業マン それでは８月から解体工事に入りま […]
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家ブログ
- 2020年7月1日
第169回：担当が新人くんの時はココをおさえる。
第169回：担当が新人くんの時はココをおさえる。 （検索ワード：新人担当 上司 新入社員が不安） 新入社員が４月に入社してきます。研修期間を経て現場に配属。営業・設計・工事の各場面でフレッシュな顔ぶれが並ぶのは良いことです。 しかし人生最大の買い物を経験が少ない新人くんが我がマイホームの担当になったらどうでしょう？ 新人には異業種からの中途採用者も含まれますよ。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイト […]
- 2020年6月30日
第168回：高圧的な態度の営業マン対策（性能）。
第168回：高圧的な態度の営業マン対策（性能）。 強気の営業マン 予算合わない 高圧的な態度 住宅の性能 家の性能 耐震 断熱 住宅の営業担当さんは、いろんな方がいます。 ・自信満々タイプ・すごく腰の低いタイプ・会社大好きタイプ・ベテランタイプ・ひよっこタイプ 共通しているのは、「感じの良い人」ということです。 見た目ではなく、雰囲気に感じの良さを持っているかで採用が決まるので「第一印象が悪い営業 […]
- 2020年6月29日
第167回：好みを配偶者が分かってくれない。
第167回：好みを配偶者が分かってくれない。 （検索ワード：主人が反対 奥さんが反対 好みの違い） 打合せでブレーキがかかるのは・予算の問題・好みの問題が多いです。 一生に一度の家ですから可能ならやりたいことをいっぱい詰め込みたいですよね。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 奥さん ここにニッチをつくりたいです。 設計さん いいですね。雰囲気でますよ。このサイズだと25,000円です。 […]
- 2020年6月28日
第166回：私は特級建築士と言うヤツ。
第166回：私は特級建築士と言うヤツ。 （検索ワード：特級建築士 図面アピール 経験自慢） 日本の建築士資格は・一級建築士・二級建築士・木造建築士の３つです。 でもなぜか住宅会社や建設会社の中には「特級建築士」を名乗る人がいます。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 前回のご希望を反映した修正図面をつくりました。いかがですか？ お客様 あ〜いいですね。リビングがずっと広くなって […]
- 2020年6月27日
第165回：路上駐車は近所が見ている。
第165回：路上駐車は近所が見ている。 （検索ワード：工事車両 路上駐車 近所迷惑） 家を建てる工事は１日では終わりません。数ヶ月に渡って多くの職人さんやたくさんの資材が現地に集まって完成します。 ドローンで配達できれば最高ですが今のところはトラックで搬入になります。 さて駐車場がない現場の場合はどうしましょう。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 ご近所さん① 買い物に行きたいんだけど […]
- 2020年6月26日
第164回：高圧的な態度の営業マン対策（予算）。
第164回：高圧的な態度の営業マン対策（予算）。 強気の営業マン 予算合わない 高圧的な態度 住宅の営業担当さんには、いろんなタイプの人がいます。 ・自信満々タイプ・すごく腰の低いタイプ・会社大好きタイプ・ベテランタイプ・ひよっこタイプ 共通しているのは、会話をしていて「感じのいい人」だということです。 その理由は、住宅会社は採用面接で、見た目より、感じのいい雰囲気を重視するからです。 従って「第 […]
- 2020年6月25日
第163回：他社批判する営業マン対策。
第163回：他社批判する営業マン対策。 （検索ワード：他社の批判 悪口言う営業 自社の自慢アピール） 住宅会社はたくさんあります。大手ハウスメーカーから地元工務店に設計事務所に個人の大工さんまで。 家は一つだから各社「ウチの家が一番！」と猛アピールです。 でも度を越すと他社の批判劇場が始まります。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン ウチの家は断熱性能に特に力を入れていますから […]
- 2020年6月24日
第162回：階段の下にトイレを配置しない。
第162回：階段の下にトイレを配置しない。 （検索ワード：階段下 トイレの天井低い 建売住宅のトイレ） 集合住宅のトイレは窓がないことが多いです。戸建賃貸のトイレは階段下スペースに配置されていることが多いです。 新しく新築する家ですから明るく風通しの良い天井も低くないトイレにして欲しいと思います。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 前回のご要望を反映させプランを修正しました！ […]
- 2020年6月23日
第161回：施主検査で見るところ②。
第161回：施主検査で見るところ②。 （検索ワード：施主検査 引渡し前チェック カーテン 照明センサー） 施主検査とは家の完成引き渡し前に施主（お客様）が現地にてチェックをする検査の日。 検査は基本的に３回。・社内検査・役所検査・施主検査一番厳しいのは施主検査。 でも見るところが分からないお客様も多くて一番ゆるい検査になることも。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 今日直しても […]