- 2020年2月13日
第30回：平屋が高いと言う嘘。
第30回：平屋が高いと言う嘘。 （検索ワード：平屋 平屋が高い 坪単価 平屋は割高 基礎が大きい） 日本は土地が狭いから合理的に２階建てが住宅の主流ですが、フラットな生活が便利なのはマンションが証明済。だから最近は平屋の人気が高まっています。 しかし平屋を検討する時に必ず出くわすこの話。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 お客様 あのぅ。できれば平屋で考えたいんですが…。 営業マン え […]
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家ブログ
- 2020年2月12日
第29回：保険屋のライフプランにご注意を。
第29回：保険屋のライフプランにご注意を。 FP相談 保険の見直し ライフプラン ファイナンシャルプランナー 住宅は数千万円のお買い物。 現金一括で支払う人は別として、分割で支払う住宅ローン利用の場合は 「いくらまで借りるのが安全なのか？」 が分からず判断がつきませんよね。 実は、営業マンも分かっていないのです。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 今回の住宅新築に際して資 […]
- 2020年2月11日
第28回：家事をしていないのに語るヤツ。
第28回：家事をしていないのに語るヤツ。 （検索ワード：家事動線設計 女性目線の間取り 水回り 抽象的な表現） 私は家は女性のもの。だと思っています。そう言うと「家事は女性と言う意味ですか？」とひねくれた質問が返ってくることも。 そうではありません。主役が女性であるべきだ。と思っています。 家の中で女性がニコニコしていると家庭の空気が楽しくなります。「おはよう！」「行ってきます！」「いただきます！ […]
- 2020年2月10日
第27回：収納＝WIC では芸がない。
第27回：収納＝WIC では芸がない。 （検索ワード：ウォークインクローゼット 収納 収納少ない 収納多め 適正な収納量 収納率） WICとはウォークインクローゼットのこと。図面に部屋名として表記すると長すぎるので三文字に。使いやすい間取りの提案として収納をどう計画するか？は大きな問題です。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 今回のプランは奥様のご要望を取り入れて収納をたっぷ […]
- 2020年2月9日
第26回：靴べらのない玄関。
第26回：靴べらのない玄関。 （検索ワード：靴べら 靴べらのない玄関 靴べらの設置がない） 家は、時間をかけて色々検討して一つずつカタチにしてつくりあげるものです。カンタンにはいきません。だから、真摯に付き合ってくれるパートナー探しの旅と同じなんです。建売住宅なら見て決める。注文住宅はそうではありません。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 本日はご来場ありがとうございました！ […]
- 2020年2月8日
第25回：名前を間違えるヤツは論外。
第25回：名前を間違えるヤツは論外。 （検索ワード：名前間違える 名前読み間違え 名前書き間違え） タイトルを見て「そんなの当たり前じゃん！」と思われるアナタ。それがこの業界は結構いい加減なんですよ。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン それではコチラのアンケートにご記入お願いします。 アンケートを記入して渡したら、 営業マン それでは小山（こやま）様。どのような家をお考えです […]
- 2020年2月7日
第24回：話が長い人はやめよう。
第24回：話が長い人はやめよう。 （検索ワード：話の長い営業マン ウンチク多い営業マン 自社の特徴） 住宅展示場の見学は、平均１社で２時間です。前半は、建物の見学。後半は、営業マンとの個別相談。と言った感じです。 「ココイイかも〜♪」と思ったら後半に臨む。 「ココはやめとこう」と思ったら前半のうちに切り上げる。 時間は貴重ですからうまく使って下さいね。 そして「やめとこう」と思うのは、だいたい前半 […]
- 2020年2月6日
第23回：返済比率35％はキケン。
第23回：返済比率35%はキケン。 返済比率 住宅ローン 年収 手取り収入 住宅ローンの審査基準の中身をよく見ると、「返済比率」と言う言葉があります。 返済比率とは、簡単に言うと「年収に対して住宅ローンの支払いが占めるウエイト」の事。例えば、 年収500万円の人が毎月10万円の住宅ローンを組んだ時 毎月10万円 × 12ヶ月 = 年間120万円 年間120万円の支払いは、年収500万円の24％に当 […]
- 2020年2月5日
第22回：一応…と必ず言う人はキケン。
第22回：一応…と必ず言う人はキケン。 （検索ワード：口グセは一応 自信のない営業マン 不安な説明） 友達や家族との会話の中で、「一応〇〇だから〜」と頭に”一応”ってつけることあんまりありませんよね。 ところが営業マンとの会話になるとやたらと気になるくらい一応、一応と連呼する人が割といます。 ※グレーの吹き出しは会話。ホワイトは心の中。 営業マン 一応、ご案内は以上になりますが、何かご質問はありま […]
- 2020年2月4日
第21回：アンケートにご注意を。
第21回：アンケートにご注意を。 （検索ワード：受付アンケート 引き止められる 他社も見たい） 住宅展示場の見学は１社に約２時間かかります。しっかり見学して説明を聞くとこれくらいは時間が経っています。 前半は、建物の見学。後半は、会社と家の特徴。その中に個別相談的なニュアンスも含まれます。 しかし段取りの悪い営業マンだと３時間コースはザラです。 たくさん見たいのに人の時間を食いつぶす営業マンの話。 […]